Um americano e investidor de imóveis chamado Adam Slipakoff pagou no último fim de semana cerca de US$ 175 mil em um NFT de uma casa localizada no estado da Carolina do Sul, EUA. Conforme o contrato de compra via blockchain, que foi pago na stablecoin USDC, ele também passa a ser o proprietário do imóvel real, que fica no Condado de Richland.
No entanto, bastou um tweet para que a nova modalidade de venda — proporcionada pela tecnologia das criptomoedas — virasse alvo de chacotas. Na tarde da última segunda-feira (17), o entusiasta das criptos, identificado como @Rusty_Bill, postou a novidade no Twitter:
“Incrível. Esta casa #NFT foi vendida por US$ 175 mil no fim de semana. Manter o NFT dá a você a propriedade da casa real na Carolina do Sul”.
Vieram então as críticas à nova modalidade de venda de imóvel. Uma delas veio de Robin Wigglesworth, editor de uma das publicações do Financial Times:
“Gente, a criptomoeda finalmente desvendou o quebra-cabeça que é a casa própria”.
You guys, crypto has finally cracked the puzzle that is home ownership. https://t.co/oSCB21Jz9r
— Robin Wigglesworth (@RobinWigg) October 18, 2022
O perfil do John Rich, famoso pelas piadas diárias, também deixou um comentário irônico. “Isso é revolucionário, pois não era possível comprar uma casa antes dos NFTs”.
This is revolutionary because it wasn’t possible to buy a house before NFTs https://t.co/5549PD7ZXv
— John W. Rich (Fake Tech Exec) (@Cokedupoptions) October 17, 2022
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Rusty_Bill ainda tentou explicar o novo modelo de venda, que funciona praticamente com criação de uma empresa, que se torna proprietária e assim protege o imóvel, seguido de sua tokenização. Por último, vem a cunhagem do NFT que vai representá-lo. Um processo mais longo do que a compra direta do imóvel.
Processo de venda com NFT
A negociação, feita via Roofstock onChain, a subsidiária web3 da empresa imobiliária Roofstock, marca a era da tokenização de ativos reais — um meio de investimento que ainda está engatinhando. Slipakoff disse que conseguiu comprar uma propriedade totalmente segurada e pronta para aluguel com um clique.
No entanto, há uma etapa de configuração preliminar para potenciais compradores que entram no site da oferta, onde é gerado um token de membro intransferível. Isso porque porque os nomes dos compradores devem ser tornados públicos por motivos legais.
De acordo com o Sanjay Raghavan, diretor de web3 da empresa, o processo desta venda também não foi tão simples. “Este produto é resultado de cerca de 10 meses de rigorosa análise jurídica e tributária”, explicou ele também em um tweet.
Isso marca a primeira venda de NFT pela Roofstock, comentou o site The Block. Conforme explicou, o diretor de blockchain da empresa, Geoff Thompson, chamou a venda de um “marco importante” ao fornecer uma maneira simples para os compradores adquirirem propriedades para aluguel.
Em um tweet, o comprador da casa, Adam Slipakoff, aparece recebendo os cumprimentos do prefeito local.
Home buyer Adam Slipakoff and Mayor Daniel Rickenmann in front of the first home ever to be purchased through NFT technology. More later today with @abc_columbia. pic.twitter.com/x08DWSR798
— Lee Williams (@leewilliams93) October 21, 2022
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