Imagem da matéria: Edifício de R$ 116 milhões em Nova York é tokenizado na blockchain do Ethereum
(Imagem: Divulgação)

Um edifício localizado na cidade de Manhattan, Nova York (EUA) foi tokenizado na rede blockchain do Ethereum e será colocado à venda. De acordo com a Forbes, os 12 apartamentos de 518 m² cada, avaliados em US$ 30 milhões (R$ 116 milhões), são os novos produtos de um novo método de financiamento.

A propriedade, agora representada por um montante de tokens, é a primeira grande conquista de Manhattan no novo setor financeiro, o mercado de criptomoedas.

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Com essa inovação no setor imobiliário, as pessoas que sonhavam em investir em condomínios de luxo agora poderão realizar pelo menos parte do projeto mesmo que pouco, algo que, segundo a reportagem, anteriormente era muito difícil ou até mesmo impossível.

Ryan Serhant, famoso empreendedor no ramo imobiliário e escritor americano, é quem está conduzindo o negócio. Ele e o desenvolvedor estão recorrendo à tokenização como um novo método de financiamento como melhor alternativa para investidores.

Ele acredita que a tokenização está abrindo caminho para uma nova vanguarda no desenvolvimento imobiliário, mas também está ciente que o mercado em Nova York é sempre forte e pode levar algum tempo para vender as propriedades pelo preço certo.

“Com a tokenização permitida pelo blockchain podemos remover a pressão indisciplinada do financiamento bancário tradicional e tornar o negócio mais saudável para o projeto e para todos as partes interessadas”, disse Serhant.

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O projeto de tokenização do edifício no luxuoso bairro East Village, deu-se por meio da parceria da Propellr, plataforma de criação, gerenciamento e serviços para ativos mantidos digitalmente, com a Fluidity, uma plataforma especializada em tokenização e contratos inteligentes.

De acordo com a Forbes, as estruturas tradicionais de emissão de títulos não evoluem há muito tempo e com a transparência da tecnologia blockchain, a confiança dos investidores pode gerar maior liquidez.

“Com disciplina e respeito adequados, o futuro é brilhante para valores mobiliários tokenizados”, disse à reportagem, Todd Lippiatt, CEO da Propellr.

A Propellr também é controladora da Propellr Securities, uma corretora registrada na organização autorreguladora americana FINRA (Autoridade Regulatória da Indústria Financeira).

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Ela vai usar sua experiência em mercados financeiros e de capital para oferecer tanto os valores mobiliários tradicionais quanto os tokenizados, o que é conhecido como ‘Regra 506 do Regulamento D’ da Comissão de Valores Mobiliários dos Estados Unidos (SEC).

A Fluidity, uma equipe por trás da plataforma [de compra e venda de tokens] AirSwap, tem capacidade institucional que permite a aceitação de pagamentos fiduciários.

A tecnologia da AirSwap, então, será incorporada ao processo de oferta, incluindo a tokenização dos títulos e permitindo o surgimento de um mercado secundário compatível, possibilitando aos investidores receberem seus valores mobiliários da forma que desejarem.

Don Mosites, cofundador da Fluidity, acredita que o novo sistema, além de ultrapassar as fronteiras, vai tornar tudo mais fácil.

“Estamos construindo um sistema que traz ativos locais online usando a tecnologia blockchain. Isso os torna disponíveis em um mercado global diretamente entre compradores e vendedores. A fluidez vai formar a base de um novo sistema de tokenização e negociação”, concluiu Mosites.

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