O mercado imobiliário dos EUA está se preparando para uma possível reviravolta causada pela indústria de criptomoedas.
Na quarta-feira (25), a Agência Federal de Financiamento Habitacional (Federal Housing Finance Agency – FHFA) ordenou que a Fannie Mae e a Freddie Mac comecem a se preparar para aceitar criptomoedas como forma de pagamento relacionada a hipotecas.
A diretriz, anunciada no X pelo diretor da FHFA, William Pulte, marca o primeiro grande movimento para incorporar ativos digitais ao sistema federal de hipotecas.
Fannie Mae e Freddie Mac são empresas apoiadas pelo governo dos EUA que compram hipotecas de credores, as agrupam em títulos e garantem pagamentos a investidores.
O anúncio vem dois dias depois de Pulte dizer que instruiu as empresas a estudarem como as criptomoedas poderiam influenciar na qualificação para hipotecas.
“Após um estudo significativo, e em alinhamento com a visão do presidente Trump de tornar os EUA a capital cripto do mundo, hoje ordenei à grande Fannie Mae e Freddie Mac que preparem seus negócios para considerar criptomoedas como um ativo para hipotecas”, escreveu Pulte em uma postagem no X. “Assim foi ordenado.”
De acordo com a diretriz, a FHFA concluiu que permitir que Fannie Mae e Freddie Mac considerem mais tipos de ativos dos mutuários, como criptomoedas, poderia ajudá-las a avaliar melhor o risco de crédito e ampliar o acesso à casa própria para mutuários qualificados.
Agora, cabe à Fannie Mae e à Freddie Mac determinar como as criptomoedas podem ser tratadas como um ativo qualificável.
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Pulte não especificou quais criptomoedas seriam aceitas. As reações no X foram mistas, com alguns elogiando a medida como uma vitória para o setor.
“O Bitcoin foi reconhecido como um ativo de reserva pelo sistema habitacional dos EUA”, escreveu Michael Saylor, cofundador da Strategy, no X. “Um momento definidor para a adoção institucional do BTC e seu reconhecimento como garantia.”
Outros criticaram uma estipulação que exige que os ativos em cripto estejam em corretoras centralizadas, e não em carteiras de autocustódia.
“Cada empresa deve considerar apenas ativos em criptomoedas que possam ser comprovadamente armazenados em uma corretora centralizada regulada nos EUA e sujeita a todas as leis aplicáveis”, escreveu a FHFA.
Ao mesmo tempo, a Housecoin, uma memecoin com tema habitacional baseada na blockchain Solana, subiu 20% hoje, chegando a US$ 0,24 em resposta à notícia.
“1 House = 1 Housecoin nunca pareceu tão bom”, disse a conta oficial da Housecoin no X.
A FHFA não respondeu imediatamente ao pedido de comentário feito pela Decrypt.
* Traduzido e editado com autorização do Decrypt.
